Как осуществить ремонт фундамента?

Рано или поздно все хозяева сталкиваются с проблемой частичного разрушения или просадки фундамента. Можно, конечно, сложить руки и наблюдать, как гибнет ваше жилище, но значительно больше пользы принесет своевременный ремонт фундамента. Первым этапом должна стать установка причин повреждения. При необходимости закажите техническое обследование состояния здания. Это позволит оценить фактическое состояние несущих конструкций и ограждающих элементов.

Признак просадки фундамента

Определить, что фундамент просел, достаточно просто. Если возникли подозрения на этот счет, то нужно осмотреть отмостку вокруг дома. При просадке фундамента на отмостке появятся трещины. Если просадка была спровоцирована гидрологическими изменениями грунта, то она может прекратиться, как только основание осядет на устойчивый слой.

Убедиться, что движение фундамента остановилось, можно по гипсовым маякам, которые устанавливают на трещины. Если маяки растрескались, а в бревенчатых домах увеличились стыки и швы, значит, просадка продолжается, и нужно немедленно начинать ремонт фундамента деревянного строения. Начинают работу с усиления грунта в основании, а затем усиливают столбы фундамента бетонным кольцом.

Усиление грунта под основанием фундамента

Эта работа не представляет собой большой сложности. Для ее выполнения по периметру фундамента следует выкопать яму под углом 35° до самого основания. После чего вставить в яму трубу и вылить в нее цементный раствор, который впитается в грунт и укрепит его. Трубу оставляют в яме на сутки. За это время, по мере впитывания цемента в грунт, его доливают до верха. Как вариант проверки достаточности выполненной заливки, можно наклеить на трещину бумажную полосу и написать на ней дату и время, если полоса через время разорвалась, значит, проседание фундамента продолжается. Если после заливки бетона разрывов нет, значит, мероприятие проведено успешно.

Ремонт фундамента путем усиления его бетонным кольцом также не требует особых навыков. Для этого достаточно уметь держать в руках лопату и сооружать опалубку. Вокруг сваи вырывают канаву 20х30 см, сооружают опалубку, в швы между кирпичами сваи забивают металлические штыри и крепят к ним армирующую сетку. Далее заполняют пространство бетоном вперемешку с гравием или щебнем.

Замена фундамента в старом деревянном доме

Чтобы выполнить эту работу, придется максимально облегчить постройку. Для этого можно вынести мебель и все тяжелые предметы. По возможности даже демонтировать пол и двери, поскольку это дает лишний вес.

По периметру деревянного дома под несущие опоры загоняются стальные балки на расстоянии 2 метра друг от друга. Затем эти балки надо поднять домкратами и установить на временные опоры. Когда дом приподнят, старый фундамент демонтируется и заменяется новым. При желании в этом случае можно сделать ремонт фундамента сваями. Дом при этом будет поставлен на швеллеры, лежащие на винтовых сваях. В этом случае вам понадобится сварка, поскольку швеллеры закрепляются именно этим способом. Не забудьте покрыть металлическую конструкцию антикоррозийной грунтовкой и покрасить.

Когда ремонт фундамента завершен, дом нижними венцами опускают на швеллера. Однако для этой работы желательно пригласить профессионалов, поскольку выполнить ее самостоятельно будет весьма трудно, и дом может пострадать. Раз уж вы запланировали сложную работу, можно дополнительно заменить нижние ряды деревянной постройки. Не забудьте о гидроизоляции. Применение водонепроницаемого материала для нижних рядов сруба обязательно.

Усиление фундамента путем гидроизоляции

Гидроизоляция фундамента защитит его от влаги и усилит морозостойкость. Это существенно продлит срок службы и самого фундамента, и здания в целом. Работа выполняется следующим образом: вокруг внешних стен деревянного дома роется траншея, заглубленные в грунт и наземные стены фундамента обрабатываются битумом и оклеиваются листами пенопласта. Выполнение этой работы не требует особых технических навыков и может быть проведено самостоятельно. Хозяин здания должен осознавать, что своевременное проведение гидроизоляционных работ позволит значительно отодвинуть необходимость проводить капитальный ремонт фундамента.

Если сырость появляется внутри подвального помещения, то гидроизоляция проводится изнутри. Возле стен земля немного углубляется, а затем покрывается минимум тремя слоями рубероида. Рубероид крепится разогретым битумом.

Подведение итогов

Ремонт фундамента деревянного дома необходимо проводить своевременно. От качества выполненных работ зависит общий срок службы постройки. Многие работы при несильных разрушениях можно выполнить самостоятельно, но для сложных реконструкций все-таки желательно обратиться к профессионалам.