Ипотечное кредитование: банки, условия, сроки

Ипотечное кредитование в Москве является практически единственным способом обзавестись собственной недвижимостью в кратчайшие сроки. Однако получение займа всегда сопряжено с массой сомнений. Особенно это актуально сегодня, когда большинство банков предоставляют подобные услуги населению. Но в какой организации ставки меньше? В каком банке ипотечное кредитование самое выгодное? Рассмотрим финансовые организации, вызывающие наибольшее доверие.

банк ипотечное кредитование

«Россельхозбанк»

В этом банке граждане могут получить заем по наиболее выгодной ставке, так как в этом случае будет действовать программа государственной поддержки. Согласно условиям ипотечного кредитования, клиенты могут получить денежные средства при процентной ставке не более 10,9% годовых. При этом возраст соискателей должен быть в пределах 21-64 лет. Кредиты выдаются только гражданам РФ с соответствующей регистрацией на территории страны. Кроме этого, придется подтвердить свою платежеспособность, предоставив справку о доходах. банки на рынке ипотечного кредитования

Главное условие получения денежных средств – оформление страховки. В случае отказа от этой процедуры годовая ставка по кредиту увеличится на 7%.

Ипотечное кредитование в банке позволяет производить взносы на протяжении 30 лет. При этом минимальная сумма займа составляет 100 тыс. рублей. Однако первоначальный взнос должен быть не менее 20% от стоимости выбранной квартиры.

Условия ипотечного кредитования в Сбербанке

Говоря о денежных займах, обязательно стоит обратить внимание на данную банковскую организацию. Здесь можно получить ипотеку с наиболее выгодной ставкой 10,75%. Однако нужно учитывать, что ипотечное кредитование в Сбербанке отличается более суровыми условиями.

В первую очередь стоит сказать, что получить денежные средства могут только молодые семьи, в которых воспитывается не менее 3 детей. В этом случае размер займа составляет от 300 тыс. рублей до 8 млн. По условиям ипотечного кредитования, в Сбербанке такие суммы выдаются только жителям Москвы. Тем, кто зарегистрирован в области и Санкт-Петербурге, доступны ссуды в размере 15 млн рублей. втб 24 ипотечное кредитование

При этом максимальный срок, отводимый на выплату займа, составляет 10 лет, а первоначальный взнос должен быть не менее 50% от общей стоимости жилплощади.

Ипотечное кредитование в Сбербанке доступно и бездетным супругам. В этом случае процентная ставка будет увеличена до 11,5%.

«Промсвязьбанк»

Предложение отличается довольно низкой ставкой, которая на сегодняшний день составляет 12%. Рассматриваются соискатели в возрасте от 21 года, способные подтвердить свою платежеспособность и регистрацию на территории РФ, а точнее, в Москве, Санкт-Петербурге и области.

Как и многие другие банки на рынке ипотечного кредитования, «Промсвязьбанк» предъявляет соискателям особые требования. В первую очередь гражданину требуется предоставить страховой договор, который был заключен с одной из СК, входящих в список партнеров кредитной организации. Срок действия такого документа должен быть не менее 3 лет. При отсутствии страховки процентная ставка будет увеличена на 6%.

Кроме этого, граждане должны брать кредит суммой не менее 1 млн рублей. Если заем окажется меньше, то ставка будет увеличена на 0,5%.

«Связь-Банк»

Среди банков Москвы ипотечное кредитование именно этой организации обладает наиболее гибкими условиями. Базовая ставка составляет 12,25%, однако все зависит от конкретного заемщика.

Согласно условиям ипотечного кредитования, соискатель должен отвечать нескольким требованиям. Сумма первоначального взноса по займу составляет от 50% до 90% от общей стоимости жилья. Погасить ссуду можно в период 3-10 лет.

ипотечное кредитование сбербанк

При этом заемщик должен быть клиентом банка, то есть владеть зарплатной картой. Кредиты этого типа выдаются только на покупку квартир. Также потребуется предоставить банкирам договор, подтверждающий наличие комплексного страхования.

В случае несоблюдения описанных выше условий процентная ставка вырастет до 18%.

«Газпромбанк»

Рассматривая банки на рынке ипотечного кредитования, нельзя упустить из виду данную организацию. Условия займов и процентные ставки напрямую зависят от суммы первоначального взноса. При этом годовые не будут меняться в зависимости от периода, на который гражданин хочет получить денежные средства. Как правило, в ипотечном договоре указывается 11,5%. Однако, чтобы получить кредит, необходимо отвечать нескольким обязательным требованиям.

Например, соискатель обязательно должен быть зарплатным клиентом данного банка. Если у гражданина нет карты «Газпромбанка» на которую перечисляется заработная плата, то процентная ставка будет увеличена на 0,5%.

Первоначальный взнос составляет больше 50% от стоимости выбранной жилплощади. В противном случае процентная ставка будет увеличена до 12%. При этом приобрести квартиру можно далеко не у каждой строительной компании, а только у той, что внесена в список партнеров банка.

условия ипотечного кредитования в сбербанке

Поэтому, чтобы получить ипотечное кредитование в банке, нужно учитывать все эти нюансы перед подписанием договора.

«Райффайзенбанк»

При использовании данной программы кредитования допускается внесение денежных средств, полученных за рождение ребенка, в качестве первоначального платежа. Процентная ставка составляет 11,5%. На нее могут рассчитывать молодые семьи, в которых воспитывается не менее 2 детей. При этом речь идет о квартирах, приобретаемых исключительно в только что построенных домах.

Если же клиента больше интересует вторичное жилье, то процентная ставка будет увеличена на 0,4%. Соискатели, отказавшиеся от оформления комплексной страховки, будут вынуждены выплачивать процентную ставку, увеличенную на 0,5%. Эта судьба ожидает клиентов, которым еще не исполнилось 45 лет. Более старшим гражданам, отказавшимся от комплексного страхования, придется выплачивать уже на 3,2% больше.

ипотечное кредитование в москве

Если говорить о других условиях, то стоит обратить внимание на довольно гибкие сроки выплат. Гражданам дается от 1 года до 25 лет на то, чтобы расплатиться с банком. При этом максимальная сумма займа может составить 26 млн рублей.

«Юникредит»

Ипотечное кредитование в банке также предоставляется по довольно выгодным условиям. Согласно выбранной программе, гражданину предоставляется денежная сумма по ставке 11,5%. Однако, чтобы получить такой заем, нужно отвечать нескольким обязательным требованиям банка.

В первую очередь необходимо внести в качестве первичного взноса 40% от общей стоимости выбранного объекта недвижимости и обязательно подписать договор о комплексном страховании.

Однако процентная ставка может вырасти на 0,25%, если сумма авансового платежа составила менее 40% от стоимости жилья. Увеличение на 2,5% ожидает тех, кто отказал в оформлении личной страховки.

Ипотечное кредитование «ВТБ 24»

Данная программа подразумевает использования в качестве залога уже имеющейся у гражданина в собственности квартиры. При этом годовая процентная ставка для соискателей составит 12%. Однако это касается исключительно залоговой недвижимости.

банк москвы ипотечное кредитование

Увеличение процентной ставки на 1% происходит в случае отказа от оформления комплексной страховки у одного из партнеров банка. При этом гражданин обязан застраховать свою жизнь, само приобретаемое жилье и права на собственность (в случае возникновения ситуация оспаривания оных).

Потенциальные клиенты банка должны отвечать нескольким требованиям. В первую очередь займы выдаются только тем гражданам, которые могут документально подтвердить свою платежеспособность. При этом выплачивать ипотеку можно в течение 30 лет. Минимальная сумма кредитования составляет 600 тыс. рублей, а максимальная может доходить до 60 млн.

Первичный взнос должен быть не меньше 20% от стоимости понравившегося жилья.

В процессе оформления подобных займов необходимо уточнять у представителя банка все нюансы. Необходимо учитывать, что при несоблюдении условий договора процентная ставка может возрасти. Также стоит уточнить наличие программ рефинансирования, так как в некоторых ситуациях они могут быть довольно выгодными.