Отзывы об ипотеке в Россельхозбанке: процентная ставка, условия, рефинансирование

В нашем современном мире актуальна покупка собственной недвижимости, в том числе и для наших сограждан. Для россиян единственной возможностью купить в собственность квартиру или дом является ипотечный кредит. Что же такое ипотека?

Ипотека - это кредит на жилье. В залог обычно передается приобретаемая недвижимость. Ипотеку выдают банки. Весьма большое количество людей выбирают Россельхозбанк, условия ипотеки в котором являются очень лояльными к заемщикам.

Как рассчитать в Россельхозбанке ипотеку

Можно, находясь дома, воспользоваться ипотечным кредитным калькулятором. Для этого нужен всего лишь компьютер с доступом в интернет.

Приложение от Россельхозбанка "Ипотека - калькулятор", позволяет подсчитать сумму кредита, ежемесячный платеж, переплату. Она размещена на официальном сайте Россельхозбанка. В этом приложении требуется лишь вбить данные по ипотеке, например, первый взнос, сумму, необходимую на покупку недвижимости, срок, на который ипотека будет предоставлена, и ставку по кредиту. После калькулятор "Ипотека от Россельхозбанка" сам произведет необходимые расчеты и покажет итог. Этот способ подсчета, конечно же, является примерным. Для точных подсчетов нужно обязательно обратиться в отделение банка.

Какую недвижимость можно приобрести

В банке "Россельхозбанк" ипотеку можно оформить на следующие типы недвижимости (в соответствии со статьей 5 ФЗ №102):

• жилье вторичного рынка;
• таунхаусы;
• городские квартиры и элитные апартаменты;
• загородные коттеджи;
• жилье от застройщика;
• объекты незавершенного строительства;
• земельные участки, права многолетней аренды земли с возможностью возведения на ней недвижимости жилого фонда.

Ипотека в Россельхозбанке: условия

Самый главный плюс - оформление ипотеки можно произвести без первоначального взноса, но, конечно, для этого предусмотрены наиболее строгие требования.

В Россельхозбанке процентная ставка ипотеки выше и сроки короче, чем в других финансовых учреждениях.

Требования к заемщику

Итак, к заемщику предъявляются следующие требования:

• гражданство РФ;
• проживание в районе, где предоставляется ипотечный кредит (должна стоять отметка в паспорте);
• возраст заемщика на момент подачи заявки должен быть не меньше 21 года;
• возраст заемщика на момент погашения ипотечного кредита не старше 65 лет;
• официальное трудоустройство;
• стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
• наибольшее количество созаемщиков не более 3;
• созаемщиком может быть родственник или знакомый, который дал соглашение в письменном виде.

Ипотечные документы Россельхозбанка

При оформлении ипотеки заемщику необходимо собрать комплект документации, в который входят:

• заявление-анкета, в которой заемщик указывает сведения о себе и своих финансовых возможностях;
• оригинал паспорта и ксерокопия всех страниц;
• оригинал ИНН и его ксерокопия;
• справка с места работы о доходах заемщика (форма может быть свободной, а также 2 НДФЛ);
• все документы на приобретаемую в кредит недвижимость (свидетельство о собственности, технический паспорт, кадастровый паспорт, оценка объекта недвижимости и различные справки);
• страховые полисы;
• сертификаты на материнский капитал;
• СНИЛС;
• военный билет;
• водительские права;
• документы созаемщиков, а если заемщик находится в браке, то согласие супруга или супруги и свидетельство о заключении брака.

Правила кредитования жилья

Порядок предоставления ипотечного кредитования в Россельхозбанке следующий: заемщик выбирает программу кредитования, потом подается заявление-анкета.

После ожидается ответ от банка, и если он положительный, тогда клиент может выбирать любой вид недвижимости - это может быть земля, дом, квартира, дом с землей. Как только объект найден, заключается договор купли-продажи и ипотечный договор. Часто процентная ставка по ипотеке в Россельхозбанке зависит от качества и стоимости выбранного жилья.

Чтобы применить материнский капитал, для начала заемщик обязан совершить запрос и предоставить письменное решение кредитору. Срок поиска объекта недвижимости 3 месяца, в этот период нужно уложиться и предоставить все необходимые документы.

Актуальные ипотечные программы

Ипотечный кредит предоставляется на объекты недвижимости от застройщиков-партнеров под 6 % в год. Но также есть программы для тех, кто собирается приобрести иную недвижимость. Некоторые, например, уже выбрали определенный объект недвижимости и не хотят приобретать жилье в новостройке.

• Ипотека от 9 %: распространяется на все жилые объекты.
• Целевая ипотека: актуальна для жилых и еще возводимых объектов. Это касается и квартир, и домов с земельными участками, и просто земельных участков.
• Ипотека по 2 документам со ставкой от 10,25 %. Ее можно получить всего лишь по 2 документам: паспорту РФ и водительскому удостоверению или заграничному паспорту.
• Военная ипотека: для участников накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (НИС).
• Ипотека Россельхозбанка «Молодая семья»: специально для молодых и тех семей, у которых в наличии материнский капитал. Молодая семья та, в которой супруги моложе 35 лет, а также семья с одним родителем до 35 лет.
• Ипотека в Россельхозбанке под материнский капитал: материнский капитал можно применить как первый взнос, он рассчитывается, как при ипотеке для молодых семей. Капитал направляется на закрытие ипотеки в течение 3 месяцев.
• Ипотека для пенсионеров: пенсионеры имеют все шансы приобрести жилье в ипотеку, если кредит будет погашен, когда им исполнится 65 лет. На тех, кто получает пенсию в Россельхозбанке, данное условие не распространяется. Но, как правило, пенсионеры в основном идут созаемщиками.

Итак, процентную ставку, срок и сумму можно увидеть в данной таблице.

	Процентная ставка	Сумма кредита	Срок
Ипотека от 9 %	От 9 до 12 %	100 т. р. - 20 млн р.	До 30 лет
Целевая ипотека	От 9 до 12 %	100 т. р. - 20 млн р.	До 30 лет
Ипотека по 2 док	От 9,5 до 12,5 %	100 т. р. - 20 млн р.	До 25 лет
Военная ипотека	От 10,75	1 950 т. р.	От 3 до 24 лет

Для программ ипотечного кредитования, таких как «Молодая семья», с использованием материнского капитала и для пенсионеров условия предоставления индивидуальные. О них можно узнать в офисах банка, получив консультацию специалиста. У Россельхозбанка по ипотеке отзывы положительные.

Рефинансирование ипотеки

Россельхозбанк рефинансирует ипотеку. Принимать участие могут клиенты не старше 65 лет, но также можно привлечь созаемщика, которому 60 лет. Что же такое рефинансирование? Это замена существующего долгового обязательства на новое долговое обязательство на рыночных условиях. Основная задача банковского проекта — это снижение финансовой нагрузки, ложащейся на заемщиков.

Есть возможность в получении займа на условиях, выгодных для заемщика. Для проекта Россельхозбанка рефинансирование ипотеки следующее: период до полного закрытия задолженности не должен быть более двух лет, период для ранее выданного кредита не должен превышать семи лет, кредитная история без просрочек, ипотека была оформлена в национальной валюте или евро. Минимальный размер рефинансирования 100 тыс. рублей, а максимум 10 млн рублей.

Требования для предоставления программы рефинансирования следующие:

• возраст не младше 21 года, не старше 65 лет;
• наличие гражданства РФ и постоянная прописка;
• общий трудовой стаж 1 год, на последнем месте 6 месяцев;
• наличие официального источника дохода.

Документы для рефинансирования:

• паспорт РФ;
• пенсионное удостоверение для пенсионеров;
• для мужчин военный билет или свидетельство для мужчин до 27 лет;
• заявление-анкета;
• справка о доходах и о наличии трудовой занятости;
• все документы на недвижимость;
• выписка с кредитного счета, где будет указан остаток суммы и реквизиты банка получателя.

У Россельхозбанка отзывы об ипотеке и условиях рефинансирования положительные.

Отзывы

Заемщики по ипотеке выделяют следующие плюсы:

• грамотная консультация, ориентированная на клиента;
• низкие ставки;
• выбор платежа аннуитетный или дифференцированный;
• есть досрочное погашение;
• нет дополнительных комиссий и взносов.

Аннуитетный платеж – это возможность погашения долга равными частями вместе с процентами. Дифференцированный платеж предполагает постепенное уменьшение ежемесячного платежа. Наличие выбора дает положительные отзывы на ипотеку в Россельхозбанке.

Также можно подобрать любой объект недвижимости. Это может быть земля, дом с землей, квартира первичного рынка и вторичного, таунхаус. Мало банков, кредитующих дома, к примеру. Моратория на досрочное погашение нет.

К минусам относят:

Срок положительного решения всего 90 дней. Иногда заемщики просто не успевают выбрать объект или собрать необходимые документы вовремя, так как на выдачу некоторых справок уходит время. В отзывах об ипотеке Россельхозбанка об этом упоминается.

Если ипотечный кредит клиент желает взять без страхования жизни и страхования от потери работы, тогда придется платить более высокий процент за получение ипотеки.